Category Archives: Financieren

Hoe financier ik mijn vastgoed projecten?

Het opbouwen van een vastgoed imperium is zeer lastig. Dit komt doordat de prijzen van vastgoed projecten zeer duur zijn en natuurlijk maar weinig mensen zich dit kunnen veroorloven. Het verstandigste is natuurlijk om eerst een aantal jaren hard te werken om een aardig zakcentje te verdienen. Wanneer dit op een dermate hoog niveau is, zou u ervoor kunnen kiezen om dit te investeren. Wanneer u toch de vastgoedhandel in wil, is het verstandig om allereerst de nodige informatie in te winnen zodat u een duidelijk beeld heeft.

Eigen vermogen

Het makkelijkste om vastgoed projecten op zetten is om gebruik te maken van eigen vermogen. Dit heeft u in de loop der jaren op kunnen bouwen door hard te werken en een deel van uw verdiende geld opzij te zetten. Er zit aan deze manier van investeren wel een nadeel, want bij het verliezen of klappen van het project bent u als uw persoonlijke geld kwijt. In het ergste geval worden zelfs uw persoonlijke bezittingen in beslag genomen, om de achterstanden te kunnen financieren. Denk hier dus goed over na, of u dit allemaal wel ziet zitten want bij foutief handelen kan het nadelig voor u uitpakken.

Lenen

Tegenwoordig zijn er tal van zogenaamde ‘onroerendgoed financiers’ die uw totaal plaatje bekijken en op basis van gesprekken en eigen inzicht wel of niet een lening aan u verstrekken. Wanneer zij zien dat u een duidelijk beeld voor ogen heeft en de projecten ook winstgevend kan maken binnen een bepaald tijdsbestek, zouden zij geïnteresseerd zijn in het financieren hiervan. Hier wordt dus een eerlijke persoonlijke lening bij opgesteld. De factoren die de instelling zal bekijken zijn; de huurstroom, het type vastgoed, expiratierisico’s en leegstandrisico. Wanneer u project voldoet aan deze criteria zal de bank eerder geneigd zijn om de deal door te zetten en u het gewenste bedrag te verschaffen.